850 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 147,6 m² · constr. 1993 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857437123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
63048857437123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 453 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 296 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 472 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 658 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 586 285 $ Poids 56 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 981 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 758 $ Poids 56 % |
| 5 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 623 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 574 934 $ Poids 46 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 953 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 845 $ Poids 44 % |
| 7 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 333 $ Poids 44 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 975 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 303 $ Poids 44 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 899 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 172 $ Poids 44 % |
| 10 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 543 080 $ Poids 43 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 613 $ Poids 43 % |
| 12 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 432 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 143 559 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.