838 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 76,8 m² · constr. 2005 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857437712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
63048857437712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 51 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 132 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 391 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 533 638 $ Poids 93 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 450 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 445 160 $ Poids 89 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 502 256 $ Poids 86 % |
| 6 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 561 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 971 $ Poids 86 % |
| 7 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 364 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 484 856 $ Poids 85 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 596 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 607 393 $ Poids 83 % |
| 9 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 645 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −6 058 $ | 198 559 $ Poids 82 % |
| 10 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 64 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 789 $ Poids 82 % |
| 11 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 477 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 593 $ Poids 81 % |
| 12 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 311 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 557 144 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.