844 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 91,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857438320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
63048857438320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 359 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 462 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 528 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 532 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 595 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 84 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 525 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 214 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 991 $ Poids 83 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 197 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 316 799 $ Poids 81 % |
| 7 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 938 $ Poids 80 % |
| 8 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 209 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 494 687 $ Poids 77 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 529 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 856 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 469 840 $ Poids 69 % |
| 11 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 379 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 409 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 870, rue Jean-Paul-Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 487 112 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.