924 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 85,8 m² · constr. 1995 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 99 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857438435000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
63048857438435000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 340 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 504 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 470 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 514 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 522 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 448 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 35 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 511 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 158 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 500 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 448 095 $ Poids 82 % |
| 7 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 282 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 957 $ Poids 81 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 399 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 537 913 $ Poids 80 % |
| 9 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 193 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 480 296 $ Poids 79 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 782 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 454 835 $ Poids 75 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 153 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 307 818 $ Poids 73 % |
| 12 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 572 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 552 614 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.