920 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 112,8 m² · constr. 2001 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857438435000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
63048857438435000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 515 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 602 928 $ Poids 72 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 345 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 821 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 465 265 $ Poids 71 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 632 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 483 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 861 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 329 $ Poids 70 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 800 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 630 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 525 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 880 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 524 084 $ Poids 61 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 826 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 615 $ Poids 61 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 358 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 533 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 328 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 117 830 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.