904 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 114,1 m² · constr. 1980 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857438435000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
63048857438435000060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 289 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 432 825 $ Poids 73 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 832 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 424 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 916 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 425 $ Poids 66 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 860 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 267 770 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 477 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 261 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 259 075 $ Poids 58 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 938 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 884 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.