900 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 208,5 m² · constr. 1996 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 234 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857438435000070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
63048857438435000070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 119 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 437 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 973 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 735 094 $ Poids 59 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 410 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 578 483 $ Poids 54 % |
| 5 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 624 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 633 520 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 950 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −20 672 $ | 224 089 $ Poids 51 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 706 605 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 895 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 314 636 $ Poids 47 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 631 819 $ Poids 47 % |
| 10 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 610 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +73 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 708 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 300 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 484 113 $ Poids 43 % |
| 12 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 129 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.