838 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 88,5 m² · constr. 1992 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857438980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
63048857438980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 464 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 515 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 447 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 530 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 18 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 774 $ Poids 85 % |
| 6 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 260 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 170 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 480 472 $ Poids 79 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 139 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 307 659 $ Poids 79 % |
| 9 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 130 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 501 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 513 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 802 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 455 085 $ Poids 74 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 392 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 539 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.