811 Rue ALFRED-PELLAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 85,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857445147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
63048857445147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 412 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 541 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 107 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 223 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 533 724 $ Poids 84 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 580 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 528 045 $ Poids 83 % |
| 6 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 340 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 563 284 $ Poids 82 % |
| 7 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 239 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 88 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 502 630 $ Poids 79 % |
| 9 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 493 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 685 $ Poids 76 % |
| 10 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 525 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −6 058 $ | 209 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 471 551 $ Poids 74 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 170 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 322 653 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.