804 Rue ALFRED-PELLAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 74,4 m² · constr. 2007 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 225 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857445859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
63048857445859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 84 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 442 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 130 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 422 $ Poids 97 % |
| 3 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 303 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 442 448 $ Poids 95 % |
| 4 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 209 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 601 $ Poids 94 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 266 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 715 $ Poids 93 % |
| 6 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 310 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 709 $ Poids 91 % |
| 7 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 473 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 707 $ Poids 90 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 424 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 900 $ Poids 89 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 212 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 598 $ Poids 89 % |
| 10 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 479 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 197 419 $ Poids 88 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 168 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 776 $ Poids 81 % |
| 12 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 216 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 421 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.