818 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 87,3 m² · constr. 2005 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857446619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
63048857446619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 372 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 547 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 489 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 455 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 111 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 538 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 533 743 $ Poids 84 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 476 508 $ Poids 83 % |
| 6 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 277 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 800 $ Poids 82 % |
| 7 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 50 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 507 693 $ Poids 80 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 297 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 834 $ Poids 78 % |
| 9 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 86 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 675 $ Poids 78 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 50 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 813 $ Poids 77 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 544 187 $ Poids 74 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 815 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 483 178 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.