813 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 87,8 m² · constr. 2006 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857446644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
63048857446644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 361 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 552 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 504 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 459 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 159 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 542 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 263 $ Poids 83 % |
| 5 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 276 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 581 $ Poids 82 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 533 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 537 693 $ Poids 81 % |
| 7 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 0 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 366 $ Poids 81 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 82 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 195 $ Poids 78 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 287 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 232 $ Poids 77 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 91 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 720 $ Poids 77 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 548 183 $ Poids 76 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 735 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 993 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.