805 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 81,4 m² · constr. 2006 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857446963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
63048857446963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 125 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 513 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 254 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 552 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 418 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 518 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 328 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 531 688 $ Poids 87 % |
| 6 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 491 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 205 624 $ Poids 84 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 301 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 461 017 $ Poids 84 % |
| 8 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 49 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 460 741 $ Poids 83 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 479 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 441 420 $ Poids 79 % |
| 10 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 462 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 628 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 208 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 487 840 $ Poids 78 % |
| 12 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 181 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 525 371 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.