831 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 101,9 m² · constr. 2005 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857447174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
63048857447174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 370 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 94 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 350 094 $ Poids 74 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 799 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 438 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 114 378 $ Poids 71 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 584 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 426 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 594 402 $ Poids 67 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 519 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 496 884 $ Poids 66 % |
| 10 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 277 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 453 204 $ Poids 66 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 980 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 586 188 $ Poids 65 % |
| 12 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 249 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 123 002 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.