828 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857447518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
63048857447518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 320 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 410 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 573 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 480 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 478 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 339 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 894 $ Poids 79 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 37 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 560 340 $ Poids 78 % |
| 7 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 296 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 119 345 $ Poids 78 % |
| 8 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 140 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 222 $ Poids 74 % |
| 9 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 263 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 613 $ Poids 71 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 826 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 505 953 $ Poids 70 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 399 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 111 185 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.