820 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857447857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
63048857447857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 109 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 459 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 447 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 508 $ Poids 64 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 627 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 948 $ Poids 58 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 808 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 562 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 159 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 524 256 $ Poids 56 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 844 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 692 473 $ Poids 47 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 637 379 $ Poids 46 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 636 646 $ Poids 43 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 577 641 $ Poids 43 % |
| 12 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 552 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 654 434 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.