101 Rue ARC-EN-CIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
293 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 411 $/m² · 66,6 m² · constr. 1987 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 81 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857448699100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
63048857448699100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 768 m · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 520 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 448 680 $ Poids 21 % |
| 2 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 841 m · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −59 265 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 985 $ Poids 14 % |
| 3 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 948 m · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie −79 582 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 153 $ Poids 12 % |
| 4 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −54 066 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 209 $ Poids 11 % |
| 5 | 436-438, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 803 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 854 $ · Ajust. superficie −59 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 667 $ Poids 11 % |
| 6 | 421-423, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 886 m · Vendu 461 500 $ (5 323 $/m²) 86,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 237 $ · Ajust. superficie −53 496 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 468 091 $ Poids 9 % |
| 7 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie −68 644 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 535 342 $ Poids 9 % |
| 8 | 244-246, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 501 $/m²) 84,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −58 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 246 $ Poids 8 % |
| 9 | 524-526, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 965 m · Vendu 635 000 $ (7 111 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie −80 708 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 214 $ Poids 7 % |
| 10 | 51-51A, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie −68 408 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 452 954 $ Poids 6 % |
| 11 | 299-301, rue de La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (7 118 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −70 469 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 723 $ Poids 6 % |
| 12 | 202-204, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 926 $/m²) 88,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −65 181 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 002 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.