109 Rue ARC-EN-CIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
323 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 499 $/m² · 71,9 m² · constr. 1991 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 104 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857448699100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
63048857448699100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 759 m · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 469 145 $ Poids 44 % |
| 2 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 829 m · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 512 149 $ Poids 28 % |
| 3 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 935 m · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie −58 063 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 672 $ Poids 27 % |
| 4 | 436-438, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 791 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 854 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 807 $ Poids 23 % |
| 5 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 482 698 $ Poids 22 % |
| 6 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 554 390 $ Poids 19 % |
| 7 | 244-246, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 501 $/m²) 84,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 474 $ Poids 15 % |
| 8 | 541 à 543, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 594 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 208 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 327 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.