113 Rue ARC-EN-CIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857448699100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
63048857448699100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 564 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 436 718 $ Poids 82 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 229 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 497 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 134 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 444 698 $ Poids 71 % |
| 6 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 312 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −495 $ | 110 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 923 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 883 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 467 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 996 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 492 517 $ Poids 63 % |
| 10 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 118 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 266 161 $ Poids 62 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 964 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 563 $ Poids 62 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 339 590 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.