125 Rue ARC-EN-CIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 84,1 m² · constr. 2010 · terrain 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857448699100070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
63048857448699100070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 488 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 551 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 207 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 531 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 515 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 459 052 $ Poids 84 % |
| 5 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 82 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 541 878 $ Poids 84 % |
| 6 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 420 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 572 178 $ Poids 83 % |
| 7 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 502 $ Poids 77 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 255 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 480 409 $ Poids 77 % |
| 9 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 238 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 510 865 $ Poids 76 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 752 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 486 373 $ Poids 76 % |
| 11 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 590 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 792 $ Poids 75 % |
| 12 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 188 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 504 098 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.