796 Rue ALFRED-PELLAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 83,3 m² · constr. 2007 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857455178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
63048857455178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 308 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 540 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 236 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 163 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 521 814 $ Poids 89 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 605 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 526 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 391 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 482 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 449 292 $ Poids 84 % |
| 7 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 447 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 209 135 $ Poids 82 % |
| 8 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 231 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 532 768 $ Poids 81 % |
| 9 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 270 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 468 860 $ Poids 79 % |
| 10 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 97 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 468 556 $ Poids 77 % |
| 11 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 78 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 501 713 $ Poids 77 % |
| 12 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 335 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 553 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.