787 Rue ALFRED-PELLAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 170,5 m² · constr. 2006 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857455263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
63048857455263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 0 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 854 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 567 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 931 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 669 255 $ Poids 64 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 619 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 642 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 683 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −21 610 $ | 565 985 $ Poids 57 % |
| 6 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 346 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 417 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 804 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 708 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 515 488 $ Poids 48 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 605 534 $ Poids 47 % |
| 10 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 782 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 683 032 $ Poids 46 % |
| 11 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 808 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 637 266 $ Poids 43 % |
| 12 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 630 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.