771 Rue ALFRED-PELLAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857455940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
63048857455940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 449 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 959 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 610 497 $ Poids 65 % |
| 3 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 380 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 511 937 $ Poids 59 % |
| 5 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 872 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 621 432 $ Poids 55 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 957 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 620 009 $ Poids 54 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 653 064 $ Poids 54 % |
| 8 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 548 402 $ Poids 53 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −9 669 $ | 201 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 425 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 639 242 $ Poids 47 % |
| 11 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 564 $ Poids 46 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 915 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 181 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.