804-806 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 113,7 m² · constr. 2006 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857456147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
63048857456147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 619 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 222 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 487 115 $ Poids 74 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 795 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 586 486 $ Poids 60 % |
| 5 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 277 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 288 871 $ Poids 58 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 874 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 626 213 $ Poids 58 % |
| 7 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 531 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 411 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 840 $ Poids 56 % |
| 9 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 780 $ Poids 55 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 956 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 496 852 $ Poids 54 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 515 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 120 753 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 539 989 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.