797 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 146,4 m² · constr. 2006 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857456282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
63048857456282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 479 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 782 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 588 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 90 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 652 392 $ Poids 53 % |
| 5 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 989 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 659 899 $ Poids 53 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 472 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 615 $ Poids 51 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 654 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 597 563 $ Poids 50 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 995 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 860 $ Poids 45 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 899 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 691 $ Poids 45 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 505 536 $ Poids 42 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 985 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 668 987 $ Poids 42 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 885 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 670 738 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.