790 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 107,4 m² · constr. 2007 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857456835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
63048857456835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 803 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 609 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 227 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 477 156 $ Poids 69 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 97 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 605 520 $ Poids 62 % |
| 8 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 555 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 118 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 297 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 607 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 975 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 573 037 $ Poids 60 % |
| 11 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 297 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 283 277 $ Poids 60 % |
| 12 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 962 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.