932 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 140 m² · constr. 2001 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
63048857458913700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 45 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 859 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 489 $ Poids 62 % |
| 3 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 580 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 627 970 $ Poids 56 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 973 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 718 $ Poids 53 % |
| 6 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 919 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 454 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 514 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 217 $ Poids 43 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 178 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +49 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 870 $ Poids 43 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 273 $ Poids 39 % |
| 10 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 695 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 637 $ Poids 39 % |
| 12 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 949 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 597 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.