940 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 113,2 m² · constr. 2000 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
63048857458913700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 601 229 $ Poids 78 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 703 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 463 964 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 138 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 472 935 $ Poids 75 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 973 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 514 213 $ Poids 64 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 481 761 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 524 191 $ Poids 60 % |
| 7 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 156 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 281 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 281 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 531 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 372 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 117 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −32 719 $ | 567 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 936 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 750 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.