944 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 105,4 m² · constr. 2006 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
63048857458913700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 184 $ Poids 78 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 845 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 383 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 116 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 127 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 471 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 94 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 357 465 $ Poids 67 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 917 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 600 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 597 335 $ Poids 64 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 635 $ Poids 63 % |
| 11 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 155 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 279 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 932 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 555 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.