956 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 56,3 m² · constr. 1984 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
63048857458913700080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 239 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −975 $ | 112 599 $ Poids 66 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 862 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 266 762 $ Poids 44 % |
| 3 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 267 282 $ Poids 41 % |
| 4 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 238 $ Poids 31 % |
| 5 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 21 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 732 $ Poids 30 % |
| 6 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 985 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 028 $ Poids 23 % |
| 7 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 855 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 453 047 $ Poids 23 % |
| 8 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 232 457 $ Poids 20 % |
| 9 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 387 $ Poids 19 % |
| 10 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 834 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 131 158 $ Poids 18 % |
| 11 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 961 $ Poids 9 % |
| 12 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 430 103 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.