960 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 62,4 m² · constr. 2013 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 105 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
63048857458913700090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 257 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 455 927 $ Poids 72 % |
| 2 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 285 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 731 $ Poids 69 % |
| 3 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 395 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 405 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 484 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 444 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 118 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 419 391 $ Poids 64 % |
| 6 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 873 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 309 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 420 065 $ Poids 53 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 413 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 974 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 573 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 50 % |
| 10 | 752, Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 209 m · Vendu 550 000 $ (7 650 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 559 182 $ Poids 48 % |
| 11 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 545 755 $ Poids 46 % |
| 12 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 463 518 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.