968 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 57,8 m² · constr. 2001 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
63048857458913700100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 283 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 122 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 893 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 177 $ Poids 49 % |
| 3 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 366 $ Poids 47 % |
| 4 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 524 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 408 102 $ Poids 43 % |
| 5 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 316 $ Poids 38 % |
| 6 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 42 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 236 916 $ Poids 33 % |
| 7 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 937 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 496 773 $ Poids 28 % |
| 8 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 891 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 470 538 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 256 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 391 810 $ Poids 21 % |
| 11 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 895 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 477 $ Poids 17 % |
| 12 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 325 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.