964 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 66,1 m² · constr. 2017 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
63048857458913700110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 243 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 477 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 382 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 425 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 273 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 571 988 $ Poids 85 % |
| 4 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 128 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 439 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 291 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 439 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 392 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 600 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 504 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 134 $ Poids 72 % |
| 8 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 236 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 491 445 $ Poids 64 % |
| 9 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 91 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 505 123 $ Poids 63 % |
| 10 | 752, Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 192 m · Vendu 550 000 $ (7 650 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 584 334 $ Poids 62 % |
| 11 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 883 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 377 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 542 757 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.