401 Rue BRISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 133 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
63048857458913700170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 435 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 35 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 443 189 $ Poids 73 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 496 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 805 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 387 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 110 593 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 665 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 313 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 908 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 034 $ Poids 63 % |
| 10 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 113 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 265 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 977 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 530 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 199 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.