517 Rue AQUARELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 157,3 m² · constr. 2012 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
63048857458913700190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 355 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 540 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 245 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 508 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 669 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 562 408 $ Poids 65 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 621 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 627 996 $ Poids 64 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 692 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 384 $ Poids 58 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 555 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −5 403 $ | 561 068 $ Poids 56 % |
| 7 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 996 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 663 597 $ Poids 56 % |
| 8 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 599 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 847 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 990 534 $ Poids 55 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 538 517 $ Poids 52 % |
| 11 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 643 469 $ Poids 49 % |
| 12 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 767 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 696 057 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.