309 Rue DETENTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
63048857458913700220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 623 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 440 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 569 650 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 47 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 448 094 $ Poids 74 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 503 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 856 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 625 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 433 $ Poids 63 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 874 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 229 $ Poids 63 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 106 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 268 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 374 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −990 $ | 111 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 533 787 $ Poids 60 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 713 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 315 710 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.