315 Rue DETENTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 117,4 m² · constr. 2002 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
63048857458913700230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 71 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 485 447 $ Poids 74 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 617 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −26 770 $ | 584 234 $ Poids 60 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 529 657 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 538 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 777 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 638 412 $ Poids 58 % |
| 8 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 537 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 549 $ Poids 57 % |
| 10 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 126 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 288 189 $ Poids 57 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 936 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 575 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 860 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 625 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.