957 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 104,5 m² · constr. 2002 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
63048857458913700250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 583 878 $ Poids 87 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 293 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 514 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 839 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 584 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 421 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 114 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 349 768 $ Poids 69 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 584 421 $ Poids 67 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 910 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 466 561 $ Poids 67 % |
| 9 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 92 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 460 546 $ Poids 66 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 356 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 501 736 $ Poids 64 % |
| 11 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 308 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 594 312 $ Poids 63 % |
| 12 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 175 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 452 724 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.