410 Rue BRISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 110,1 m² · constr. 2006 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
63048857458913700280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 54 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 480 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 447 $ Poids 67 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 834 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 614 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 396 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 118 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 898 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 488 638 $ Poids 62 % |
| 8 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 125 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 285 010 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 086 $ Poids 62 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 577 101 $ Poids 61 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 522 812 $ Poids 61 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 718 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −14 126 $ | 332 233 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.