1326 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 97,6 m² · constr. 2002 · terrain 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 176 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
63048857458913700310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 195 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 496 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 358 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 482 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 374 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 572 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 755 $ Poids 77 % |
| 6 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 565 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 333 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 110 750 $ Poids 74 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 918 $ Poids 73 % |
| 9 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 437 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 839 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 527 064 $ Poids 71 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 183 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 559 315 $ Poids 70 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 872 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 300 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.