201 Rue BALADE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
63048857458913700330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 309 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 113 783 $ Poids 74 % |
| 5 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 189 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 348 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 464 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 581 802 $ Poids 70 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 394 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 493 819 $ Poids 70 % |
| 9 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 895 $ Poids 69 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 908 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 582 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 884 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 570 645 $ Poids 69 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 405 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 590 963 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.