205 Rue BALADE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 94,2 m² · constr. 2002 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
63048857458913700340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 487 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 401 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 472 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 396 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 561 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 332 638 $ Poids 82 % |
| 5 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 379 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 555 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 139 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 550 239 $ Poids 78 % |
| 7 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 410 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 177 $ Poids 75 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 652 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −14 505 $ | 495 099 $ Poids 75 % |
| 9 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 242 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 519 063 $ Poids 73 % |
| 10 | 771, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 270 m · Vendu 405 000 $ (4 304 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 430 558 $ Poids 72 % |
| 11 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 364 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 085 $ Poids 71 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 326 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 109 056 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.