931 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 186 m² · constr. 2009 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
63048857458913700370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 330 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 25 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 055 $ Poids 73 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 911 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 603 327 $ Poids 65 % |
| 4 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 754 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 707 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 953 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 644 406 $ Poids 58 % |
| 6 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 144 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 486 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 957 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 225 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 880 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 724 228 $ Poids 51 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 220 733 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 965 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −16 809 $ | 310 350 $ Poids 50 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 887 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 750 869 $ Poids 49 % |
| 12 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 683 433 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.