208 Rue BALADE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 74,6 m² · constr. 2019 · terrain 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
63048857458913700400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 192 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 468 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 235 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 523 461 $ Poids 95 % |
| 3 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 353 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 563 505 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 437 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 469 501 $ Poids 91 % |
| 5 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 384 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 510 464 $ Poids 90 % |
| 6 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 526 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 640 210 $ Poids 87 % |
| 7 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 520 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 578 614 $ Poids 86 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 521 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 454 195 $ Poids 84 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 410 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 608 842 $ Poids 84 % |
| 10 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 709 $ Poids 82 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 108 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 536 300 $ Poids 82 % |
| 12 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 670 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 209 798 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.