200 Rue BALADE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 192,6 m² · constr. 2000 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
63048857458913700420000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 377 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 563 971 $ Poids 76 % |
| 2 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 119 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 428 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 834 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 230 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 900 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 219 611 $ Poids 56 % |
| 6 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 691 370 $ Poids 55 % |
| 7 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 924 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 628 018 $ Poids 54 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 812 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 675 $ Poids 53 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 770 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −47 888 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 707 305 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 951 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 301 888 $ Poids 51 % |
| 11 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 967 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 679 470 $ Poids 50 % |
| 12 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 816 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 823 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.