701 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857463719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
63048857463719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 81 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 640 162 $ Poids 73 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 889 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 608 184 $ Poids 67 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 491 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 503 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 930 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 600 926 $ Poids 57 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 990 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 730 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 650 975 $ Poids 55 % |
| 7 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 877 $ Poids 55 % |
| 8 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 393 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 761 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 612 198 $ Poids 51 % |
| 10 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 552 783 $ Poids 51 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 937 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 198 332 $ Poids 48 % |
| 12 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 566 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 297 613 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.