697 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 223,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857463958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
63048857463958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 504 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 688 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 589 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 799 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 603 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 793 096 $ Poids 80 % |
| 4 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 546 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 760 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 11 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 68 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 843 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 760 926 $ Poids 58 % |
| 7 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 634 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 530 808 $ Poids 53 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 543 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 777 176 $ Poids 51 % |
| 9 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 557 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 484 263 $ Poids 48 % |
| 10 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 831 $ Poids 48 % |
| 11 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 441 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 529 990 $ Poids 45 % |
| 12 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 668 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 803 988 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.