721 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 353 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857464168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
63048857464168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 449 994 $ Poids 66 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 944 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 611 747 $ Poids 65 % |
| 3 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 904 $ Poids 63 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 397 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 512 595 $ Poids 60 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 935 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 620 898 $ Poids 56 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 845 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 622 630 $ Poids 56 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 84 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 653 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 670 $ Poids 52 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 201 696 $ Poids 50 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 408 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 640 094 $ Poids 48 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 923 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 632 $ Poids 46 % |
| 12 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 708 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.