717 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 211,4 m² · constr. 2006 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857464236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
63048857464236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 630 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 759 387 $ Poids 77 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 603 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 651 060 $ Poids 72 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 637 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 722 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 701 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 752 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 98 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 670 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 528 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 507 091 $ Poids 60 % |
| 7 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 453 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 461 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 122 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 642 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 738 245 $ Poids 53 % |
| 10 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 933 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 724 256 $ Poids 52 % |
| 11 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 830 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 705 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 762 644 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.