724 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 129,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 347 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857464697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
63048857464697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 349 $ Poids 69 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 899 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 614 201 $ Poids 69 % |
| 3 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 963 $ Poids 64 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 793 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 624 998 $ Poids 59 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 698 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 551 416 $ Poids 58 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 412 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 514 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 883 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 623 919 $ Poids 56 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 956 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −9 669 $ | 202 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 31 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 657 004 $ Poids 52 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 361 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 642 791 $ Poids 46 % |
| 11 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 011 $ Poids 44 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 915 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 084 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.